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匆匆数年过去,进入到二零年,房地产业遭受重创。

房地产投资减少四成、成交量更是出现暴跌、房地产资金链受到严重冲击、三四线城市房地产风险激增……

好在精言集团有项南操盘,早在三年前便开始布局,裁撤项目、资金回笼、缩减债务,因此资金储备相对充足,受到冲击的影响较小。

精言集团因为财政状况十分优良,因此被视为是优质房企。

业内地位、股票价格,以及房产销售,都有所增长。

相比起来,王飞宇的翔宇地产、杨柯所在的大地恒新,都因为前几年大肆扩张,到处买地建房,因此负债累累,如今经营都陷入困境。

尤其王飞宇的翔宇地产,剔除预收款后的资产负债率高达百分之九十二,净负债率更是高达百分之八百,经营状况已经相当危险。

而项南对此并不意外。

这几年,王飞宇为了找项南复仇,大肆扩张,大举借贷,四处拿地,开发项目,想要多赚钱,以便更有资格跟项南斗。

而唐欣也是一个贪心的,讲究实用主义的人。她为了多赚钱,多拿提成、奖金,也大力支持王飞宇的扩张。

因此翔宇的发展是不理性的,实在有些过火了。

若在平时房地产市场红火时,他们这么拼,或许真能成功。但可惜人算不如天算,如今房地产业遭受重创。

翔宇地产因为借贷过多,如今资产状况已相当危险。距离清盘,也只差一个契机而已。

……

进入二三年,房地产市场依旧紧张。销售低迷、投资缩减、房价阴跌、资金链紧张……

好在精言有项南撑腰,并没有什么事,反而趁其他地产公司无力扩张之时,又拿下了多处好地段,为未来发展打下良好基础。

反观翔宇地产,多个项目出现暴雷。

因为借贷过多,没有能力偿还,使得供应商不肯供应材料,而建筑商也没有办法开工。

因此已经开工的多个项目就此停摆,几乎沦为烂尾楼。这也令购房者大为不满,纷纷要求退款退房,一时间闹得满城风雨。

二三年下半年,翔宇地产出现暴雷。

项目全面停工,资金链彻底断裂,到期的债券、商票无法兑付,供应商直接住在总部楼下讨债……一时间闹得是沸沸扬扬。

王飞宇也被列入失信人员名单,下场颇为凄惨。

二四年三月,翔宇地产正式宣布清盘。

曾经有意跟项南一争长短的地产界枭雄,就此一蹶不振,成为大时代的牺牲品。

见到他这个下场,项南并不觉得意外。

做生意本来就是要量力而行,王飞宇就是被复仇蒙蔽双眼,所以一心想要赚大钱,以便跟项南一争长短。

其实以他的本事,稳扎稳打之下,绝不可能如此狼狈,现在还做自己的地产大亨呢。

结果就犯了一个“贪”字,最终落到一无所有。实在是可怜又可叹!

……

而身为翔宇地产副总裁唐欣,也因公司清盘而被迫失业。

虽然她很有能力,很有经验,在业内众口皆碑,但眼下却也没有哪家公司敢再请她。

一来如今降负债、保资金几乎是所有地产公司的发展战略。而唐欣是主抓项目的人,抓项目就得投钱。现在哪家地产公司都不敢轻易投资,自然也没道理高薪请她;

二来经商的人大多都比较迷信。因为这一行的不确定性太大了,三更穷五更富是常有的事,面临的压力又非常大,因此都比较讲究忌讳。

唐欣虽然有本事,但毕竟刚刚干黄了一家公司。在这种情况下,没有哪家公司敢贸贸然请她。因此唐欣一度失业。

虽然凭她的积蓄,不上班也无所谓。但是她身为女强人,要得就是那种统领千军、说一不二、指挥若定的感觉。

让她闲置在家,做家庭主妇,她还不如死了呢。

因此唐欣最后决定自主创业,把多年积蓄拿出来,再利用自己的人脉,拉到一笔投资,搞起了文旅小镇。

就是在城市郊区,自己建一个小镇,吸引游客观光消费的同时,再兴建地产,借此销售。

这种商业模式,在国内并不稀奇。

但很可惜的是,随着民众眼界的开阔,欣赏水平的提高,这类生搬硬造出来的文旅小镇,因为缺乏文化底蕴、商业元素过多,以及同质化严重,已经逐步被消费者抛弃。

最终,唐欣的文旅小镇项目告吹,五亿人民币的投资付诸流水。唐欣也因欠下巨债,列入失信人员名单,估计想东山再起是很难了。

得知她这样的下场,项南都一阵唏嘘。

这才叫“贪字变成贫”呢,她如果留在精言集团,现在依然是项目部经理,甚至副总裁、总裁都不在话下。

可她偏偏太贪心,一心想多赚钱。如今好了,她再也赚不了钱了。

……

二五年,大地恒新因为无法兑付到期的债券,也发生暴雷。

杨柯此时已经继任大地恒新总裁之职,他勉力维持,四处筹措资金,希望能够力挽狂澜,挽救大地恒新。

但最终还是力不从心,难以挽回败局,最终在二七年,大地恒新也被债主申请强制清盘。

虽然杨柯没有像谢嘉茵、唐欣那样跟民间借贷,因此逃过一劫,没有成为老赖,更没有登上失信人员名单。

但是作为一心追求事业的男人,如今奋斗半生,事业却是一败涂地,也不禁让他很是郁闷。

相比起来,精言集团内有项南,外有范金刚,最近几年的发展,不敢说是突飞勐进,但也是一枝独秀。

市值相比十年前,增长了五倍有余,不仅是沪江最大的地产公司,甚至有望跟全国地产公司一较高下。

看到这一幕,杨柯就更难过了。

他当初如果不张罗着跳槽的话,那么副总裁、总裁的位置,很可能就是他的。

范金刚的能力比他差远了,如果不是他出走精言,哪有范金刚的出头之日。

但如今范金刚是全国地产业的佼佼者,而他却成了丧家之犬。

两相对比,怎能不感到凄凉。

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