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十八亿,也是林陌的底线,即使江城房价未来要大涨,这块地皮的价值,也就是在十八亿左右。

主要还是这块地皮太小了,仅仅只能建五栋楼,利润空间太少了,还锁死了十八亿的资金。

即使可以赚钱,对林陌来说也是不值得。

还是那句话,涨幅低于茅台的事情,他不做!

石浩驰来运营,必然会受到江城各企业的阻碍,毕竟是外来的公司,什么事都不方便。

别的不说,单单拆迁,恐怕就要三年时间谈判!

因为前世,这块地拆迁谈判就是用了三年时间!

石浩驰去谈判,加上其它地产公司故意使绊子,恐怕需要四五年!

这块地皮,石浩驰亏了!

不仅仅如此,石浩驰的资金一下子少了十八亿,那么他想要的那块地,要拿下就几乎板上钉钉了!

从政府手中买地,可是需要现金流,即使是千亿大集团,又能拿下几个十八亿?

“哼!”

见林陌没有再竞价了,石浩驰冷哼一声,心中也已经明白林陌的计策。

“接下来,是第二块地,位于江城河右侧,使用面积60万平米,预计可以建造商品房七千套,总住房面积超过七十万平米。”

“起拍价:九点三亿,每次加价不少于一千万!”

这第二块地皮,位置没有第一块好,但靠近河边,有沿江风光带,倒也挺不错。

住房面积超过七十万平,这块地区的房价,以现在江城房价计算,大约可以卖到了四千五。

也就是说,总收入可以达到三十一亿!

建筑成本七亿、拆迁三亿.......

“十亿!”

“十一亿!”

“十二亿五千万!”

一瞬间,便有好几家地产公司开始争抢,价格不断攀升,很快便冲破了十五亿的大关!

到了十五亿之后,叫价的人逐渐变少了,因为到了这个价格,虽然还有钱赚,但已经不多了。

2013年,自2008年之后,经济高速发展,平均一年通货膨胀达到8%!

也就是说,从买地到建成卖房的五年时间,利润必须达到50%以上,才能跑赢通货膨胀!

不然,十五个亿,放进银行或者买国债,五年利息都四个亿了,还没有多大风险。

这一次,林陌没有叫价,但他看了看旁边的楚依依,对她点了点头。

楚依依同样的,对楚氏集团的副总裁点了点头。

来之前,他做过详细的规划,告诉过楚依依五年之后江城的房价会达到什么级别。

五年之后,第二块地皮位置的江景房,价格高达一万五一平!

整个小区,平均房价为一万四,也就是说,全部卖完总收入不是三十一亿。

而是......一百亿!

这块地皮林陌都无比眼热,可惜他要是买了这块地,都无法买下一块地了。

这块地虽然赚钱,但跟下一块地比起来,不过是小巫见大巫了。

可是,他不买,可以让楚氏集团买啊!

就当送给岳父楚千河的礼物了。

“楚氏地产出价十八亿!”

在楚依依的失意下,楚氏集团副总裁出价了,楚千河虽然没有来,但郑重交待过。

一切听楚依依与林陌的!

“十八亿.....已经没有利润空间了,算了放弃了。”

“即使未来房价涨,最多也就五千一平,这个价格.....算了吧,争不过楚氏集团。”

“是啊,我们争不过,放弃了。”

听到楚氏集团开出这个价码,原本还准备出价的人,都偃旗息鼓了。

“二十亿!”

就在所有人都偃旗息鼓之际,突兀的,石浩驰再次开口了。

“不愧是石氏集团,现金流真多。”

林陌暗自咋舌,不过好在,这次竞争的不是他,他看戏就行了。

反正,楚氏集团不管出价多少,只要在五十亿之内,这块地皮都是稳赚不赔的。

“二十亿一千万!”

比起林陌与石浩驰竞争几亿几亿的加,楚氏集团副总裁很小心翼翼,只加了一千万。

“二十二亿!”

果然,在楚氏集团加价的瞬间,石浩驰立刻报价。

因为楚氏集团,同样是在石氏集团的打击范围之内!

楚氏集团副总裁皱眉沉默片刻,将目光微微瞥向楚依依与林陌,见其点了点头,他再次出价了。

“二十二亿一千万。”

石浩驰冷笑一声,他继续加价了,并且一下子抬了三亿。

“二十五亿!”

“石氏集团确定要和我楚氏集团作对吗?”

这一次,楚氏集团副总裁终于忍不住了,站起身来怒视着石浩驰,双眸喷火,似乎恨不得杀了他。

多出价几个亿,就少赚好几个亿啊!

“呵呵,价高者得,你们要是有实力,就继续出价啊。”

石浩驰毫不畏惧的与楚氏集团副总裁对峙着,嘴角挂着淡笑。

楚氏集团副总裁咬牙盯着石浩驰:“二十六亿!”

他咬牙喊道,显然是愤怒到了极致。

“之前你们让我多出了八亿,现在也还你。”

石浩驰露出轻松的神色,坑了楚氏集团,让他无比舒畅。

林陌却是差点笑喷,你多出的八亿,可是大冤种,楚氏集团多出八亿,人家还可以赚四十个亿!

果然,掌控未来先机,赚钱太简单了!

谁能想到,五年之后,江城中心房价要翻三倍呢?

石浩驰没有出价了,第二块地最终楚氏集团以二十六亿的价格拿下。

连续两块地都被超出市场价这么多拿下,看的那些中小地产公司热血沸腾。

仿佛他们也参与了这数十亿的投资一样,激动不已。

三分钟之后,随着地产局的主事拿出另外一幅地图,指向了地图中间一块被画上大大的红圈的地区。

“现在,开始拍卖这第三块地皮。”

看着这块地图,林陌眼中露出了一抹锋芒。

可以毫不夸张的说,这块地皮,在未来,会成为江城最豪华的地区!

也是未来几年,江城最大的项目!

也是他第一步计划的终局之处!

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