骑士书屋 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

星期天的一大早,任学明,杜建峰两人约上王一元,还是在喜泰路办公楼一层的咖啡馆见面。刚坐下,他们两位显然是有备而来,都从随身的包里拿出记事本和打印出来的文稿,摆到身前的桌子上。

王一元凑过去一看,只见上面都是写满了一个又一个重重的笔记和符号。他笑说道,老任老杜,看来你们两人已经做足了功课的,这一点我该向你们学习。三人一边讨论,王一元一边在打印出来的文稿上做记录。

各自要了咖啡,任学明要的是大杯的卡布奇诺。杜建峰开玩笑说道,看样子,今天我们三个,是要非写出来一部有分量的大部头文章不可了。只是这个咖啡,我还是建议要少喝,晚上会睡不着的。

任学明笑道,睡不着就更好了,那就把文稿完善到底,刚好还能治疗失眠症。今天我可把话说在前面,文章不弄好,我们誓不回家的。

王一元笑道,我倒是无所谓。反正一人吃饱,全家不饿。你们行吗,两位嫂夫人不会有意见?

都老夫老妻了,还有啥意见不意见的。时间上已经不允许我们再拖了,反正今天要办完事才回家,我已经和家里打过招呼的。杜建峰也说道。

这次的修改,三个人经过充分的讨论,最后主要集中在两个方面:一是对国内现有的城市综合体的现状分析,其中着重点是国内现有城市综合体项目开发存在问题的研究。二是城市经营和城市品牌,由于城市发展体系处于不断变化的过程中,因此在打造城市综合体过程中要非常重视城市品牌效应的影响。

对于城市经营和城市品牌,三人的思路都差不多,只是对原文稿进行了一些完善。上午过去一多半的时间,在这一点上三人很快就达成了一致意见。

中场大家休息一下。任学明好几次站起身来,不时的敲打敲打自己的腰椎。杜建峰建议说,弄完这些后,老任你去做个按摩,让妹妹们帮你踩踩背,或许有效果的。

任学明说道,以前试过的。效果是有效果,但都只是当时的效果,一回到家,还是老样子。甚至于可能是踩背的时候,万一碰到了骨刺或者什么东西,反复起来会更要人难受的,所以我现在基本上是不愿意去的。

王一元正在一个字一个字的把修改的意见敲进电脑。任学明说道,走走路我会好受一些。老杜,我们要不先去这个园区里转转?王一元头也不抬的说道,你们往后面走,能看到不一样的黄浦江。

半个多小时过去,任学明两人再次进来的时候,王一元也基本完成了输入。咖啡馆里有打印机,王一元把修改过的部分打印了一份,拿过去给他们两个过目。待一一看过,都没发现有什么问题,就算是先通过了。

任学明说道,小王,你这里园区的环境还是非常不错的,要是交通再方便一些,我们都想搬过来。今天天气好,我们见到的黄浦江的这一段确实不一样,宽阔,水流缓慢,江上船舶不断,鸣笛声声,显得更是格外的生机勃勃。

杜建峰也说,小王,你知道我们还发现了什么?王一元奇怪的问,老杜,你发现了什么好东西?

杜建峰笑着说道,我们看到了河对岸正在建设的世博园区。虽然有些模模糊糊,但那个建设的工地,我曾经进去过的,在你们这里,还是能看到一个大致的轮廓。所以说你们这里还真是一个好地方。

任学明清了清嗓子,说道,我们还是回到主题上来。刚才我们都看过了,城市经营和城市品牌的这一块,就先翻过去。接下来才是重点,我们要针对近年来我国城市综合体开发建设的热潮,提出有批判性和现实指导性的意见出来。

他接着说道,由于这个城市综合体的发展本身,涉及的经济、社会和城市发展水平等问题的复杂性和阶段性,加上我们国家现阶段,还缺乏完备的制度规范体系和系统的城市规划引导,城市综合体的发展,已经呈现出来有许多的盲目性和不确定性。

杜建峰说道,我感觉,对于城市综合体的认识,现在确实还存在有诸多模糊甚至是误区。所以我们要对这个城市综合体的起源发展、成因内涵、现实意义及建设发展规划等问题进行比较深入研究探讨,以期在这次的论证会上,能达成共识,因势利导,科学引导城市综合体规划建设,发挥其对城市发展的积极推动作用。

这次三个人的想法有了很多明显的分歧。一直讨论到下午快一点,每个人都提出了自己很多的想法,但最后也没有讨论出一个什么共同的意见出来。

王一元提议去吃豆花,杜建峰嫌天热,不愿出去,于是在咖啡馆里要了三个套饭。吃完饭,杜建峰去前台拿了几瓶矿泉水过来,说道,我们喝点白水,一上午的咖啡喝喝,嘴巴里吃饭都少了好多味道。

吃完饭没有休息,大家坐下来继续讨论。也有可能是喝了矿泉水的缘故,这一回三个人的思路快了很多,对目前国内城市综合体开发和运营的检讨和反思,没用多长时间不觉间就达成了几点共同的意见。

综合起来,我看主要就是四条。任学明说道,一个是忽视了城市的承载力。城市承载力是影响城市发展水平的关键性因素,其发展情况和城市所处的阶段、经济发展水平有一定的联系。

杜建峰说,但是当前的现状来看,部分城市的发展水平超过了原有的发展布局,在城市综合体的设计过程中如果处理不当,将会造成资源过剩,甚至影响商业体系的进一步发展。

老任继续往下说,二是规划不合理。很多城市对规划布局没有进行详细的分析,多是先建立综合体后建立商业结构,导致综合体的发展范围受到严重的影响,规划设置不合理是关键性因素。这样一来,在多种因素的影响下,无法带动城市的进一步发展,甚至对城市其他发展领域造成不利影响。

老任说道,三是同质化严重。城市综合体的功能类型和其所处的地域之间存在本质性的差异,城市外围发展的创新性不足,城市的发展模式和整体趋势呈现差距比较大趋势,如果忽视了个性发展特征,会增加项目的运行风险,进而影响建设的合理性。

喝了一大口矿泉水,老任接着说道,最后一点,就是这个综合体的项目定位。定位是城市综合体开发的最重要工作,它决定了城市综合体开发成败的基础。

杜建峰在一旁补充说道,也有可能,因为这个城市综合体在国内发展的时间还比较短,大部分的商业地产开发商对于城市综合体的定位方法和步骤都没有深入的认识。因此,我觉得,很有必要对城市综合体市场定位策略进行研究总结,可以用来指导房地产商的开发工作。

任学明说道,我看我们讨论到现在,这篇文章需要改动的地方就基本上都提到了,至于剩下的部分,基本可以不用再作变化了。老杜,还有小王,你们两位的想法?

杜建峰也基本同意。他说道,小王,你再辛苦一下,现在就修改好,我们也算是了了这桩心事。王一元坐在桌前,又开始聚精会神的输入。

任学明朝杜建峰使了一个眼神,杜建峰会意,两人就静悄悄的出了咖啡馆。等他们俩再次回来,王一元已经把重新打印出来的文稿摆放在了桌子上。

最后看过,大家都表示没有意见。杜建峰站起来,伸伸腰,有些疲倦的说道,那就这样,我现在就把这篇文章邮件给房产公司的吴总,先看看他的意见,我们再议。搞了差不多一天,我们也该休息休息一下了。

骑士书屋推荐阅读:匹夫驾到谍战:红色特工之代号不死鸟恶毒女配是神医穿到年代当姑奶奶失忆后我成了都市武尊无敌升级王都市:多子多福,女神孕气爆炸六道空寂人生模拟器,变身少女的外挂人生重生:红色仕途穿到年代后全家都是极品赵平安齐天娇风水大术士全民异能:开局觉醒S级暗影领主开局分手,系统让我唱赤伶?快穿反派boss作死日常让你写济世,你主角卖印度神油?穿越韩娱:命运改变轮回校园之真灵形态赘婿逆袭之龙耀天下金手指,我要定制的开局召唤项羽,重塑华夏荣光!!农门娇妻:拐个将军来种田魔女小姐,我真的超弱的!综视:家妻孟钰,我带孟德海狂飙101次枕边书重孙女被欺负,我闹个鬼不过分吧热吻365式:靳少,玩够没纵横股海,原来这才叫炒股终于筑基了,尼玛他怎么就成仙了团宠冲喜小农女苏晚顾远你一机械师,反手召唤机械军团?御兽:我要考四大学院!重生之我是BOSS听鬼语之乱世神祸谁说反派下线快钓鱼:身为钓鱼佬,我有保底收入重生后只想多找几朵桃花全球都市传说录:神秘与超自然修行不挂科校草的专宠:池少的1号甜心都市逆天邪医让你下山找老婆,你把师姐娶了?让你写仙侠!你写火影:鸣人?暴力军嫂有点甜八卦太极,纵横大夏女总裁的嚣张保镖甜妻要抱抱:席爷,太偏执江水帆舟邪气兵皇混花都
骑士书屋搜藏榜:[快穿]小受总是在死娱乐圈火爆天王战神赘婿:黄海平科技供应商重生:从叫错女同桌名字开始让你上大学,你偷偷混成首富薄先生的专属影后又美又娇带着修为回地球,全家随我飞升了我的女孩在灯火阑珊处医路人生:一位村医的奋斗之路重生嫡女归来最强赘婿霸宠甜甜圈:夜少,别乱撩我真不想当大明星地球online我开启世界大战港综:曹达华在我身边卧底特种兵:林老六竟然是狼牙总教官我家夫人今天听话了吗陈西峰商路笔记农门长嫂有空间抓鬼小农民农家俏寡妇:给五个孩子当娘都市极品保镖奶爸的超级农场穿书九零,大佬的炮灰前妻觉醒了穿成女配后我和权臣成亲了滑稽主播风雨兼程的逆袭路娱乐:让你介绍自己,你介绍家底重生之事事顺意限量婚宠:报告军长,我有了神界红包群撩妻1001式:席少,深度爱!影帝请你不要再吸我了喵公主殿下太妖孽黑道往事:从劳改犯到黑道传奇!重生之并蒂金花BOSS来袭:娇妻花式溺宠逆风三十岁重生高中校园:男神,撩一撩这个道士不靠谱村色撩人明朝大纨绔我向斐少撒个娇娇妻送上门:楚少请签收高中退学一年后,我被大学特招!修仙浪都市宝可梦供应商一妃难求:冷傲帝王不经撩农媳
骑士书屋最新小说:陈默的天空八十年代村妞纯我在都市做道士回到过去之风起云涌欲海深渊哀牢山寻死记重生之追回逝去的爱抽卡转职:我乃枪神,无敌世间政府招待所灵启都市纪元:佣兵的平凡幻变左手黑剑,右手白剑,爆杀一切御兽化形:开局强制契约九尾妖狐官场第一神医血月黯临60年代:每日盲盒,悠闲生活刚武考完,你杀成修罗了?相亲失败,我在向往初见白露神行无道都市异能:原来我才是救世主打鬼子赵苟在行动剧本世界:这演员只想搞事鬼才律师:劝人自首还被送锦旗?深空探索:超凡之旅流落海岛:这校花太傻白甜了抗战:黑云寨大当家,无限爆兵!在这个世界里,我只需要一个你穿到1988,我有5个儿女要养梦游记实十日任务:我有天道系统可斩神芳草如梦重生复仇,没让你横扫名媛榜重生之乡村逍遥开局心之钢,我是高武第一数值怪特工奶爸的田园日记网游:开局双SSS天赋走向无敌堕入深渊的女人我家都破产了,你们怎么还追我这哪里像F级异能,你开挂是吧?女神带娃堵门,觉醒无敌奶爸系统傻医离婚,破产女总裁捡到宝新都市传奇之悟空大战外卖员觉醒超人血脉后,我赶尽杀绝转生萝莉的我当反派怎么了?最强夏天1级1次强化,御兽全是恒星级道医打工仔疯了?离婚后,女总裁前妻倒追我仙医圣手命里二十泛桃花御兽:开局传承一个球