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骑士书屋 >  上海繁华 >   第339章 未雨绸缪(元宵节快乐)

康立新不无担忧的说,原来咨询公司的人马倒是没有多大的问题,这一方面都还是比较了解,应该也会很配合。就是任子平和杨磊,他们恐怕是会有想法的。

杜建峰想了想,说道,之前中介公司增资扩股,对股权结构和期权计划的调整,我觉得他们当时其实心里面就有想法。

康立新说,是的啊,当时他俩只不过是迫于压力,加上他们自己确实财力有限,才勉勉强强接受的。所以讲,这一次再派驻管培生的话,他们想法会是不是更多了?

王一元拿了一片烤制好的面包,撕开一包番茄酱,在上面涂上了厚厚的一层。

他一边吃,一边说道,呵呵,中午饭没吃饱。嗯,这个面包片味道很不错的。

任学明把整盘面包往他面前推了推,笑道,这些都给你吃。晚上我请客,让大家吃顿好一点的。看把你饿成这样,要是让弟媳妇看见了,她又要批评我了。

哦,对了,小王,弟媳妇还在上海的吗?杜建峰问道。

王一元咽下去嘴里的面包,说道,本来计划是要过来的。不过现在是年底,她们公司事情也蛮多,所以走不开啊。

杜建峰笑道,你们家晓晓,邓老师,还有我们家陈老师,现在她们几个女将都成了很要好的朋友。我老婆昨天还问我,说是很久没有和晓晓见面,有些想念她的。

任学明站起来,一边扭腰,一边笑道,现在万事俱备,小王你们俩抓紧时间把事情办了好了,这样就能名正言顺的在一起了。

康立新笑道,呵呵,老任你还是一个老封建,不结婚就不能在一起了,那社会上那么多婚前同居的算啥?

任学明呵呵一笑说,老康你想错了。以肖总的身份和家庭教育,婚前同居恐怕不太可能的吧。小王,我说的对不?

王一元呵呵一笑,没有回答他们这些问题,只是说道,我们都是大男人,不要搞得来像她们娘们似的,哪来这么多八卦的兴趣和爱好?

他说,我下个星期就要去一趟唐山,那边回来的消息,说是已经有了工厂的几个备选方案,我得要过去看看。还有,过完年,我搞不好还要在唐山那边呆上一段时间。

康立新问,你走了,那中介公司怎么办?

王一元笑了笑,说道,所以今天和你们讲起来管培生的这些事情,就是想着在我走之前,有一个总体的计划和安排,这样不仅有利于中介公司的发展,也有利于老康你对公司的日常管理。

杜建峰笑了笑,说,说重点。

王一元说,至于我为什么把人才的建设和日常的监管,作为我在中介公司工作的重中之重,想来你们三位也应该是很明白的。

他说道,实际上,我之所以这么做,并不是说我不信任公司的员工。相反,到目前为止,我对于他们,特别是任子平和杨磊两位,是特别的尊重和信任的。但正是所谓防人之心不可无,要防微杜渐,这就是我的真实想法。

任学明点点头,有道理,你继续说。

王一元解释道,现在中介公司六家门店,每家门店差不多每天成交一套房,每套房的平均价格一百万计算,一个月就是三千万,六个门店的总成交金额就更可观了。

杜建峰插话,虽然说是有这么大的资金成交量,但是这其中绝大部分的钱都不直接经过我们手的啊?

王一元继续分析说,老杜说的没错,是由买卖双方在直接交易,但是我们作为居间的重要环节,这其中只要是出现任何的纰漏,都是我们中介公司的不可承受之重。

他说道,特别是我们中介行业的特点,都是由业务员在买卖双方居中搭桥穿线。虽然说是收支两条线,实际上人和资金其实是不可能完全分开的。钱出事就是人出事,人出事钱就会出事,都是密不可分的。

康立新很同意这种观点,觉得确实就是这么样一个状况。

王一元说,中介公司啥都不怕,我就担心在这个往来的资金上面出现任何问题。讲实话,每天这么多的钞票在公司进进出出,我每天都是战战兢兢,如履薄冰的。

他说道,所以说对房产中介来说,人与资金的监管,比起来其他的行业犹为明显和重要。我把管理公司的重点放在人才和监管方面,是有我自己考量的。

任学明重新坐下来,喝了一口咖啡,说道,做事就是要从具体的事务中脱身开来,要抓住重点,要学会牵牛鼻子,小王你这个思路是对的。

王一元建议道,向中介公司的各个门店都派驻一名管培生,轮岗实习。人员嘛,咨询公司挑选三个,现有中介公司员工里选拔三个,这样使得至少在明面上,不会和现在各个门店的团队有冲突。

杜建峰笑道,对的,小王说的没有错,关键还是人,要把人的培养放在首位,但是一定要用我们信得过的人选。

王一元说,循序渐进,我们现在把风声放出去,先在中介公司内部进行选拔,看看大家,特别是几位店长的反应,我们再调整和继续往下走。

他说,还有,我准备在中介公司和全部门店实行办公的自动化,把印刷厂现成的方案,稍作修改后整体移植到公司的所有的业务上,这样方便于日常管理,能够查漏补缺,如果有什么问题也都能够及时发现。

任学明看了看杜建峰和康立新,见他们俩都点了点头,于是说道,我看就这样,可以先试试看。还有,小王现在你是中介公司的绝对大股东,超过了六成的股份,像这样的事情,你有自主决定权的。

王一元笑道,呵呵,什么大股东,只不过都是你们要求的而已。在我的意识里,还不是咨询公司的下属公司?

呵呵,小王,这个可是完全不一样的。杜建峰笑道,你的责任自然更大一些。日常的监管上,老康对财务和成本控制更熟悉,你可以多给他压压担子。当然了,老康你也要多发挥自己的主观能动性。

他说,现在形势一片向好,要是一直像现在这样发展,明后年我估计会有一个发展的爆发期,我们要未雨绸缪,提前有所准备。在一些管理的细节上精益求精,一旦形势不好了,我们才会有应对的好办法。

任学明想了想,说道,另外,做学区房的领先者,这个中介公司的理念和定位不能改变,一定要坚持,并且要不断细化。

他建议说,我觉得现在我们不仅是要保住在七宝学区房的优势,是不是还可以再做一些适当的拓展,跳出来七宝试试其他区域的发展?

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