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三年计划的核心内容只是两条:第一、三年内把拿到手的地块全部建成并售出;第二、从现在开始每年只购置一块核心地段的地产,也就是限量买好地。

这个计划既保证了安居公司能够持续盈利,又确保当房地产崩盘时能够全身而退。

文江海如释重负的说:“望儿,若如你所料,三、五年后房地产走下坡路,那么,咱们这个计划就进可攻,退可守,哈哈……”

文夏皱着眉头问:“小弟呀,让我买好地,啥是好地?”

张望回答道:“能满足两个条件便可称为好地,一是位于城市中心地带;二是附近有好学校。”

文夏好奇的问:“小弟,你咋啥都懂?”

张望苦笑了一下,哀叹道:“人家上大学都是混上4年,忙着谈恋爱,我既穷又丑,只能把心思和时间都用在学习上。”

文春笑着说:“小弟呀,你应该感谢穷和丑。”

张望耸耸肩,叹息道:“大姐,您让我变成了富而帅,前途堪忧啊!”

文江海皱着眉头说:“望儿,我警告你:既使富而帅,也不能丢了穷而丑时的志气,不然,照样不会有光明的前途。”

“干爹,我会牢记您的这句警示语,我也相信自己不会改变的。”

文夏悠悠的说:“据我得到的消息,川江市即将拍卖土地,我得好好琢磨一下,争取把最好的那块地拍下来。”

张望赶紧说:“二姐,等土地拍卖的时候,我给你参谋一下。”

文夏兴冲冲的说:“好啊,有小弟这个高参陪在我身边,尽可高枕无忧啦。”

张望回到凯旋大酒店,一进门,客房组的组长便迎了上来,喜滋滋的说:“张总,报告您一个好消息:今天上午10:30,东方大酒店着火了,从16楼烧到了22楼。”

东方大酒店是川江市排名第一酒店,凯旋大酒店紧随其后排名第二。

张望心头一惊,急忙问道:“起火的原因是什么?”

“听说是16楼一个旅客用自己的电水壶烧水,把水烧干了,引起了火灾。”

张望疑惑的问:“电水壶可以自动断电呀,怎么会把水烧干引起火灾呢?”

“张总,肯定是个无牌无证的伪劣电水壶呗。”

张望追问道:“刚起火时,应该有烟雾和焦糊味儿,16楼的服务员咋就没觉察呢?”

“张总,听说16楼的服务员在工作间里玩游戏。”

张望赶紧通知各组的组长到会议室开紧急会,重点布置了酒店的安全工作,并立即开展全员防火思想教育。

大伙兴高采烈的议论道:

“东方大酒店是川江市排名第一的酒店,这次发生火灾弄不好会降级,咱们凯旋大酒店便会跃居第一。”

“东方大酒店发生火灾,客人就会往咱们酒店跑,看来,咱们今年的效益一定会大增长。”

张望看着大家幸灾乐祸的模样,把桌子一拍,严肃的说:“东方大酒店的火灾也给咱们敲了警钟,我们绝不能步其后尘。”

各组的组长立即正襟危坐,纷纷表示:一定要吸取东方大酒店的教训,做好防火工作。

自从东方大酒店发生火灾后,凯旋大酒店的客源大增,每天的营业额翻倍。

有人建议:应该把住宿费用上浮,趁机多挣钱。

张望严肃的说:“如果咱们这个时候提高住宿费用,会让客人很不满,这是做一锤子买卖。”

张望宣布:立即把住宿费用降低5%。

这一反其道而行的做法,让大家很不理解,不过,很快就见到了奇效。

不少第1次入住凯旋大酒店的旅客办理了会员证,表示要成为凯旋大酒店的常客。

酒店的员工更加钦佩张望,背地里议论:

“咱们张总是诸葛亮式的人物,眉头一皱就有10个神仙点子。”嗯

“张总是商界的奇才,跟着张总有肉吃。”

……

张望对这些议论淡然一笑,心想:我得戒骄戒躁,百尺竿头更进一步。

那天一大早,张望接到了文夏的电话:“小弟,川江市第2批土地拍卖共拿出8块地,你快到安居公司来一趟,帮我参谋一下。”

张望召开完晨会,立即去了安居公司。

这次川江市拍卖的8块地,两块地位于市中心,6块地位于郊区。

张望果断的说:“二姐,位于郊区的6块地就不考虑了,市中心的两块地咱们俩去考察一下。”

文夏要开着轿车去,张望说:“二姐,咱俩还是轻车简从悄悄的考察吧,况且,小巷子里开轿车也不方便,你干脆坐我的电动车去。”

文夏坐在张望的电动车后座上,双手紧紧搂着张望的腰,调皮的说:“小弟呀,我可从没对任何男人这么亲热过。”

“呵呵…二姐,咱们姐弟亲热一下无妨。”

“小弟,你也老大不小了,难道就不想谈恋爱?”

“二姐,我还真没想过恋爱的事,以前是又穷又丑,现在虽然富而帅了,但却没时间考虑这些事,我的脑袋瓜子里装满了江海公司。”

“哼!少在我面前装忠诚。”

“二姐,我可不是虚头巴脑的人,说的都是心里话,当初,要不是大姐把我招进江海公司,早就流浪街头了,唉!想想那时的窘迫,我的心拔凉拔凉的。”

“小弟呀,算你讲良心。”

两人详细考察了市中心的两块地,其中,A1地块面积太小,只能盖3栋楼房;A2地块面积适中,又紧邻着一所重点中学和重点小学,显然,A2地块会成为开发商争抢的一个香馍馍。

文夏说:“咱们一定要拿下a2地块。”

张望叹了一口气,说道:“A2地块是香馍馍,大家一定会争相举牌,若是溢价太高那就不划算了,有可能会变成烫手的山芋。”

文夏皱着眉头说:“那咱们总不能一块地也不拿吧?”

张望沉思着说:“咱们今天只是粗略看了一下,还得深入了解一下这两块地的情况。”

这时,张望的手机铃声响了,一看,是大堂经理打来的。

大堂经理请示道:“张总,有一位旅客要订18楼的总统套间,他提出让咱们打8折。”

总统套间每晚的浮动价格区间是3─5万元,现在是淡季,执行3万元的最低价。

张望不悦的说:“现在是最低价了,难道旅客还不知足?”

“张总,这位旅客牛得很,扬言不打八折就走人。”

张望随口问:“订房的旅客是何人?”

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