去年的时候港城就因为一些谈判的问题,导致这边地价暴跌。
地价都在暴跌了,自然一些商业大楼也会跟着暴跌。
很多人都在悲观的看待楼市,富豪们也在纷纷抛售,尖沙咀 这边就有不少的百货大楼正在卖。
刘海每次过来都住在这边是有目的的,他把这附近的商业大厦全部都关注了一遍。
其中就有一栋名为新联的大厦最具性价比,地段位置是最好的,价格四千万米元。
最重要的是里边生意火爆,一铺难求,每年的租金都可以收回来七百多万米元。
扣除掉一些物业管理成本,基本每年的收益可以达到百分之十几。
这栋楼最巅峰时期的价值最少要超过一亿米元。
只不过也被港城房地产行情连累,加上这栋大楼的主人是一个因国人,他们迫切需要撤离港城。
就这样贱卖。
可问题是现在港城在贱卖的不但是只有他们,还有很多大楼,所以无人问津。
面对宋立新的担忧,刘海很笃定的笑了下:“宋老板,别人这时候下手可能不是一个明智之举,但对于我而言,你觉得是不明智吗。”
宋立新听到这话后整个人愣了下,随即一副神秘兮兮的样子凑近:“A先生这边,难道又有什么内幕消息吗?”
现在宋立新的圈子里,只要听到所谓的京都内幕消息,就会本能的打起精神。
因为刘海已经被他们给神化了。
只见刘海自信满满的笑了下:“我说过了,别人买有风险,我买,就不会有风险,能听明白了吗?”
宋立新顿时汗毛直立,一时又有些颓废,心里不由得感慨了句:奋斗了一辈子,到头来还是觉得有个爹就是好啊。
他脑补了刘海的话,意思是刘海买了,有老爹替他保证资产安全。
不由得深吸一口气苦笑:“明白了,放心,我就替你去联络他们。”
三个月,刘海要在港城玩胆大妄为的资本组合拳!
如果刘海玩通畅了,那么他的身价会直接跨进一个小目标!
在告别了宋立新后。
他并没有停顿,马上又通过宋立新的关系,联系上了一个叫李志的人。
这个人是他们圈子里的,南洋那边一个华人银行的二代。
圈子里说他家的银行是南洋最大的华人银行。
这个二代是带着家族希望跑到港城来开疆辟土的。
只不过很可惜,刚到这边就遇到了港城这边谈判,各种萧条,最终导致他来了一年后也毫无进展。
刘海找到他讲了很多。
大概的意思是,我会把新联大厦买下来,然后抵押给你们银行,你们能给我贷款多少出来?
李志说:“现在大楼抵押,银行里都不敢收,生怕内地那边打过来,最后导致大楼变成一张纸。”
祖家和内地谈判,影响最大的是港城楼市,主要因为内地和港城的土地政策不一样。
这些人都怕万一对岸接管了,那么他们的房子会被直接没收……
这才是港城为何会这么多大楼会贱卖的原因。
刘海一句话回他:“你好像忘记了我是A先生。”
“兄弟,我知道你在家族里现在抬不起头,这是你唯一翻身的机会。”
“你要敢赌楼市。”
李志盯着刘海看了很久,想起了去年这个A先生的种种预言。
于是问了句:“A先生,你认为港城现在的楼市,会是什么走向。”
刘海笑了下:“不出十天,还会暴跌一次,但,三个月之内,马上就会迎来暴涨。”
“最后问你一句,你敢不敢和我赌。”
李志备感压力,盯着刘海沉默了会。
这个人背景神秘,强大,他既然敢赌,我为什么不敢?
于是小心忐忑的问了句:“你想用新联大厦贷款多少钱出来?”
“一亿,这是新联大厦本来的价值,我想拿一亿出来。”
“一亿……有点多了……”
“多吗,这栋大楼一铺难求,换句话说,如果我倒了,这些大楼你们全部收回,一年靠着租金也能填补你们银行利息吧。”刘海回道。
李志觉得这件事还是有点不敢下手。
如果是两三千万他还能够自己决定,可这是一亿米元啊。
很客气的说了句:“A先生,我相信你,同样也知道你看准的东西肯定不会错。”
“但还请体谅下我,我家族授权我的额度有限,如果超过一定限额了,肯定要向家族申请。”
刘海起身笑着伸手:“我只给你一天时间,一天时间之内如果没有答复,我会另外再找人。”
李志气息突然变得有些小心谨慎,因为他听出了这个A先生话里的意思:这次合作能成功,我们以后就是自己人。
如果合作没有成功,那么好聚好散。
给了他很大的压迫感。
赶紧握住刘海的手:“放心,我马上给家族里打电话。”
两人最终告别。
不是刘海霸道,而是生意场合就要这么冷血。
生意圈子,如果形成不了利益合作,我还搭理干嘛?留着做酒肉朋友?
在他走了后,杨三狗越来越搞不明白刘海想要干嘛。
“海哥,你买楼,又马上把楼抵押给银行,为什么?”
这会两人已经走在了尖沙咀的大街上,刘海看了看面前各种繁华,琳琅满目的大楼。
点了根烟说:“兄弟,这次我玩的手法,你边上好好学习,咱们不但买一栋新联大厦,我还要买下这条街所有大厦的三分之一!”
说完颇有一股子气势的指着面前的大街。
杨三狗听的一阵鸡皮疙瘩没命的往外冒。
“买下这条街的三分之一大厦?海哥,咱们,有这么多钱吗?”
刘海哈哈大笑:“没有, 咱们是拿别人的钱买,走吧,不聊工作了,回家吃饭陪老婆。”
……
李志这边。
在刘海走了后,他马上给家族打了个电话过去,家族那边听着他静静的汇报了很久后。
开口说:“这个人是要米元还是港元?”李志说:“他要港元。”
“那你对他这个人的评估如何?”
“背景神秘,胆子很大,而且眼光非常独特老辣。”