所以,导致当地至少有几万人收入水平已经不亚于香江,买得起房的人也是很多,而深镇的城市建设速度,甚至还赶不上能买得起房的人数量的增长,所以,周边的房价已经涨到了每平米2000多元。
刘家山庄占了不下于100亩土地,加上周边的山林、人工湖,更是接近快有500多亩的土地。换做是别人,多半已经开始动心思,将这些地皮进行商业开发。
但是刘伟正一直仅仅规划了88座独栋别墅,加上别墅小区的服务人员的办公和住宿的地方,也不超过100座建筑。
在深镇土地价格不断涨价的背景下,刘家山庄的规划,也堪称是奢侈。
当然,也没人来劝刘家拆迁,把山庄的别墅推倒,重新盖高楼大厦。
因为深镇现在拥有高楼大厦最多的,就是刘家。再加上,大概有10平方公里的工业园,将来如果推平了进行开发,虽然不能全部盖高楼大厦,至少也有三分之一是能开发的。
后世很多人形容有钱,用有多少套房,往往比几千万,上亿,更有震撼人心的力量。而且,很多土豪也不谈自己多有钱,却愿意谈自己有多少套房,装个大逼,足以吸引一群人羡慕妒忌恨。
刘家如果需要装13,可以轻描淡写的表示,对不起,多少套房,根本数不清了。
确实如此,要知道,维创系的工厂,可是给员工提供免费职工宿舍的,光是面积11.4平米一间的单人宿舍,维创系就盖了6万多间。
当然了,还有一些经济条件比较好的老员工,不稀罕那种10多平米的单间宿舍,而是舍得花钱,购买维创系旗下的房地产开发公司,专门给员工开发的员工福利房,每平米之只需要700多元的成本价。远比现在市场价一两千元一平米的商品房要便宜的多。
另外,收租的厂房、写字楼、商铺、住房,就更是多不胜数了。
就刘家旗下企业拥有的不动产和地皮,放到几十年后,也足以让招保万金之类的地产大佬跪了!
当然了,88栋别墅,都是属于非卖品。即使市场上,别人报上几千万上亿天价,刘家也是淡然拒绝。每一座别墅,都是刘家父子当做礼物,赠送给朋友或是旗下的产业做出杰出贡献的员工。
至今,别墅的住客也是宁缺毋滥,仅有23套别墅已经拥有了主人。剩下的大部分别墅,依然还是空着的。
某种程度上,能住进来,已经堪称是维创系内部身份的肯定。获赠与者不差一套别墅,但是,能跟刘家成为邻居,这肯定是维创系最顶级合伙人和重要人员的象征。
过去获得赠送别墅的大部分都算是内地和香江地区的项目负责人,很少有海外部门的大佬。
但是,维创系发展到现如今这般地步,除了需要重视核心部门之外,海外的分支机构也是非常重要。比如,北米、东瀛的分公司,代表着维创系最大的两块市场。
而这两块市场的负责人章威廉和上岛伢子,也算是一号人物。在两个地区的市场,不仅仅将销售渠道铺开了,更关键的是,在当地给公司建立了颇有根基的人脉关系网络。
刘家也需要扶持当地市场的代理人,帮助维创系能够在全球重要的市场站稳脚步。
而除了分红、股权激励等等物质激励之外,还有就是让其感觉到更被重视和赏识,以此来巩固关系。所以,赠送一套非卖品的别墅,也算是一种态度。
章威廉和上岛伢子,应该是代表海外分公司的要员,首次获赠入住刘家山庄资格。
刘焱笑着说道:
“章威廉先生,上岛伢子小姐,这估计是你们首次参观刘家山庄。以后,你们就是这里的住客了,可以经常来这里居住或者度假。每年,我也至少有三分之一的时间,在这里度过。这里不仅仅拥有安静的环境和最好的治安,通讯也是非常发达的,可以通过电话和互联网,处理很多事物。”
章威廉点了点头,笑着说道:
“作为一名第三代华人,我这次算是首次回国。回国之前,还专门训练了普通话!”
刘焱摇了摇头说道:
“教你普通话的老师水平不行,一股子呆湾腔。字正腔圆的普通话,得跟xwLb里面播音员的差不多。当然,不强求,很多海外华人,根本就不会说中文。”
上岛伢子也是舒服的靠在一张椅子上,说道:
“别墅的环境,确实是别开生面,就连椅子,都别其他地方的舒服。应该是集团公司宣传的那种人体工程椅吧?”
刘焱笑着说道:
“是的!这是我二弟个人投资的刘孟办公生产的人体工学椅。刘孟办公主要是研发更舒适的办公和居住,尤其是座椅方面的创新,是走在时代前面的。现在还未真正量产,等到明年,就应该就进入全球推广期,我们维创系的海外分公司,可以优先获得最高配置的人体工学椅。”
章威廉靠在椅子上说道:
“确实舒服啊!以前坐过各种沙发椅、老板椅,似乎都不如它舒服。”
刘焱笑着说道:
“那是当然的!以前的座椅的设计,没有考虑过人体工程理念。办公座椅领域,我们说第二,不会有人有资格说第一。”
当然了,上岛伢子和章威廉来到内地刘家山庄,也不是来度假的,而是刘焱专门让他们过来,讨论工作的。
比如,未来一段时间内,维创系未来的重要布局——互联网!
关于互联网的布局,自然是要同海外分公司的下属,认真的讨论。
尤其是,章威廉是北米分公司的要员。互联网的发展,离不开米帝的影响力。
不是说,没有米国,其他国家建不起来互联网。实质上,SL当时就建了一套跟米国互联网不兼容的网络,如果,SL经济实力雄厚,人口资源再多一点,未必没有机会以SL的网络为基础,建立一张世界性的互联网。
但是,SL没那个想法,也没那个影响力。